- 36[2] просмотров
Квартиры в аренду - ценный актив
Квартиры в Ташкенте не бывают лишними, но если они пустуют, то становятся дополнительной финансовой нагрузкой. Неважно, куплена была жилплощадь или подарена, в законсервированном виде она приносит убытки. А ведь квартира может приносить стабильный доход и даже позволить собственнику не работать. Как ею распорядиться? Конечно же, сдать в аренду.
Аренда квартир в Ташкенте - наиболее популярная практика, не требующая больших финансовых затрат. Достаточно освежить квартиру мелким ремонтом и установить мебель с бытовой техникой, чтобы начать зарабатывать на ней. Чем больше элементов комфорта, тем выше цена за аренду, но если в планах заключить долгосрочный контракт с арендатором, то придется идти на уступки.
Некоторые считают, что продажа квартиры в Ташкенте с последующим внесением суммы на банковский депозит выгоднее аренды. Это далеко не так, ведь недвижимое имущество является ценным активом, стоимость которого растет с каждым годом. Квартира - ежемесячный источник дохода и залог благополучной жизни в будущем. Она не только спасает сбережения от инфляции, но и приумножает их при сдаче в аренду.
Что касается депозита в банке, то рассматривать его в качестве бизнеса как минимум абсурдно. Доходность нулевая, ставка не покрывает инфляцию, а деньгами невозможно воспользоваться, даже в случае крайней необходимости. Все говорит о том, что недвижимость - гарант благосостояния его владельцев и надежная "подушка безопасности" в периоды кризиса.
Покупка квартиры в Ташкенте с целью сдачи ее в аренду - это самая целесообразная инвестиция и полноценный бизнес. Так считает большинство инвесторов и финансовых аналитиков, отмечающих преимущества этого дела. Между тем обычные граждане, имеющие свободную жилплощадь, вправе распорядиться ею на свое усмотрение. Наш обзор преимуществ аренды поможет определиться с решением.
Стабильный источник дохода
Аренда квартиры в Ташкенте, равно как и в других городах Узбекистана, является пассивным доходом, приносящим деньги независимо от местонахождения собственника, его здоровья или работоспособности. В этом очевидное преимущество, хотя если говорить о стабильности, то она, прежде всего, зависит от длительности проживания арендаторов.
Долгосрочный договор аренды (от полугода до года) позволяет не тратить время и средства на поиск новых клиентов. Квартира остается в хорошем состоянии долгое время, так как постоянные жильцы следят за ней и соблюдают чистоту. Бурный поток меняющихся квартирантов, напротив, приводит к быстрому износу жилья, техники и мебели.
Стабильный доход позволяет планировать бюджет на год вперед, однако он ограничивает собственника в получении большей прибыли. В этом плане аренда квартиры в Ташкенте посуточно гораздо выгоднее, но арендодателю придется часто тратиться на ремонт, замену сантехники и обновление бытовых приборов. Также придется оплачивать коммунальные услуги и интернет.
Возможность улучшить благосостояние
Если есть другой источник дохода, то сдавая свободную квартиру на долгий срок и откладывая эти деньги, можно скопить приличную сумму. Чтобы не было соблазна потратить выручку, ее можно положить в банк на краткосрочный депозит. К примеру, на 48 месяцев с 10% годовых. С процентов большая сумма не набежит в итоге, но деньги, полученные за аренду скопятся и сохранятся.
Долгосрочная аренда недвижимости в Ташкенте, в качестве дополнительного источника дохода, позволит семье отдохнуть на элитных курортах, либо совершить крупную покупку. Можно смело брать кредиты, оплатить детям престижное обучение или сделать дорогой ремонт. Другими словами, появляется возможность улучшить качество жизни, выйти на высший уровень благосостояния.
Способ сохранить квартиру и при этом преуспеть
Здесь имеется в виду своя квартира, в которой собственник живет постоянно. Бывают такие жизненные моменты, когда нужно уехать с семьей в другой город или страну на долгое время (работа, учеба, путешествие). Сдача квартиры в аренду поможет уберечь ее от разных нежелательных факторов, плюс позволит дополнительно заработать за время отсутствия.
Нельзя просто закрыть двери и уехать, оставив квартиру без присмотра. В отъезде хозяин квартиры будет постоянно думать о ней и о сохранности имущества, ведь может произойти что угодно. Никто не застрахован от того, что не лопнет труба, не замкнет проводка или внутрь не проникнет злоумышленник. Все равно придется оставить ключи своим знакомым или родственникам, чтобы иногда приглядывали за жильем.
Согласитесь, неразумно беспокоить кого-то, если можно сдать квартиру в Ташкенте на определенный срок и получить за это деньги. Это даже не преимущество, а единственное верное решение. Сдача в аренду всегда выручает владельцев жилья, независимо от времени и экономической ситуации.